中指院：百城二手房价26月连跌，环比降0.73%，跌幅微增。

据中指研究院数据，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。6月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。

图：2021年1月至2024年6月百城二手住宅价格及环比变化

上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨1.24%，涨幅较2023年下半年扩大0.99个百分点。

图：2022-2024年上半年百城新建住宅、二手住宅价格半年度累计涨跌变化

各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%，跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点；二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%，跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点，梯队内累计跌幅扩大城市占比近8成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点，常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

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