先还利息后还本金的贷款叫什么？详细的解释与说明

这种贷款类型被称为“按揭贷款”，它是一种常见的金融工具，通常用于购买房屋或房地产。按揭贷款的特点是在贷款期间，借款人每月支付固定金额的利息，并且在一定期限内不需要偿还本金。这意味着在一段时间内，借款人只需支付贷款的利息部分，而本金保持未偿还状态。

按揭贷款通常有固定利率或变动利率。在固定利率按揭贷款中，利率在整个贷款期间保持不变，借款人每月支付相同金额的利息。而在变动利率按揭贷款中，利率会根据市场利率的变化而调整，导致每月支付的利息金额也会有所变化。

按揭贷款的优点之一是让借款人可以在一段时间内分期支付贷款，减轻了一次性偿还贷款的压力。此外，按揭贷款也有助于借款人购买昂贵的资产，比如房屋，而不必一次性支付全部金额。

然而，按揭贷款也存在一定的风险。由于借款人在一定期间内只支付利息，而不偿还本金，这意味着贷款余额在贷款期间内基本保持不变。因此，若房屋价值下跌或借款人无法按时偿还本金，可能导致贷款金额超过房屋价值，即负债大于资产，存在着偿还风险。

总的来说，按揭贷款是一种常见的金融工具，能够帮助借款人购买大额资产并分期支付，但也需要借款人谨慎考虑其偿还能力和财务状况，以避免潜在的风险。